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Construir do zero pode ser a maior a maior facilidade ou dor de cabeça para qualquer um, dependendo de como a construção será organizada. Se por um lado, iniciar uma obra da base te permite fazê-la da forma como imaginou, por outro, pode revelar problemas estruturais ou de orçamento. A velha dúvida entre comprar um terreno ou uma casa pronta é extremamente vantajosa no primeiro caso. Para isso, é necessário apenas considerar um planejamento detalhado de tudo o que você precisa.

Confira no nosso artigo as principais dicas de como construir do zero, e quais fatores você precisa considerar para ter a sua casa dos sonhos.

1 – Construir do zero começa na escolha do terreno

Primeiramente, ao iniciar uma construção, você precisa saber quanto realmente você pretende investir. Antes mesmo de pensar no tamanho da casa, você tem que considerar elementos que envolvam o terreno. Também é necessário compreender o tipo de lote, a posição do sol, a proximidade com a vizinhança e as regras do Regimento interno para construção. Isso porque o procedimento irá facilitar suas escolhas, desde a decisão dos materiais até o prazo de execução.

Nessa etapa, é importante levar em consideração os custos com terraplanagem ou preparação do solo.

2 – Planejamento e contratação de serviços

Após a escolha do terreno, é o momento de pôr em práticas as decisões da construção. Por isso, é primordial um controle específico de gastos, preferencialmente através de uma planilha com o orçamento completo das obras. Para isso, é preciso iniciar a busca dos profissionais que executarão sua obra. Em geral, são necessários, no mínimo, um arquiteto, um engenheiro e um mestre de obras. Vamos falar um pouco sobre cada um:

Arquiteto: será o responsável pelo projeto da obra. O arquiteto é quem irá dar o melhor aproveitamento para o terreno e proporcionar estética à sua casa. É recomendável buscar profissionais que possam apresentar projetos anteriores.

Engenheiro: ficará responsável pelo planejamento estrutural, elétrico e hidráulico da residência. Além de ser obrigatório a presença de um, o engenheiro irá garantir a segurança da construção. Após a feitura do projeto, o engenheiro civil irá acompanhar e assistir a execução, garantindo que as normas sejam respeitadas.

Mestre de obras: será quem executará o projeto realizado pelo engenheiro e arquiteto. Por isso, também precisa ser escolhido de forma confiável.

A dica para a contratação destes profissionais é a mesma: questione, faça perguntas. Inclusive é o momento de ser orientado sobre quanto reservar para cada etapa da obra. Anote e vá conferindo conforme o avanço da construção.

3 – A importância da fundação ao construir do zero

Pode-se afirmar que a fundação é a parte mais importante da obra por sua utilidade. Em outras palavras, se ela não for feita de maneira adequada, pode comprometer toda a estrutura.

Além de respeitar rigorosamente o projeto do seu engenheiro, você irá precisar dos serviços de terraplanagem consultados. Cimento, concreto e aços serão utilizados para a construção das fundações.

Por se tratar de uma fase de menor gasto e mais rápida, requer materiais de qualidade. E também não se pode desconsiderar os prazos de secagem e intervalos, para não haver problemas posteriores.

4 – Alvenaria ou materiais alternativos?

Após feita a base, é hora de erguer as paredes. Nesta etapa do projeto, costuma-se procurar alternativas aos tradicionais tijolos e cimentos. Existem opções no mercado como madeiras e bloco de concreto. Contudo, essa decisão não pode ser tomada no momento de erguer as paredes.

Portanto, o arquiteto já terá decidido anteriormente, junto a você, qual técnica utilizar. Para conhecer mais sobre os principais tipo de construção, leia nosso outro artigo. Indiferente da escolha, opte por materiais duráveis e de qualidade, para evitar possíveis reparos em tempo curto.

5 – Como pensar na estrutura de uma residência

Quando falamos em estrutura, o concreto armado é o preferido da maioria dos responsáveis pela construção. Isso porque garante segurança e facilidade de colocação, porém, não são as únicas opções. Steel frame, tijolo ecológico e alvenaria estrutural são outros tipos de estrutura disponíveis no mercado. Consulte sobre cada uma delas.

Uma dica importante é realizar a estrutura base de portas e janelas somente na fase de acabamento.

6 – Instalações hidráulicas e elétricas

Além de cabos e canos, nesta fase serão instalados o quadro de distribuição de energia, conexões e fios. Recomenda-se pedir uma indicação de profissionais da área com o mestre de obras da construção. Não esqueça de verificar se os espaços destinados a torneiras e tomadas estão nos lugares corretos.

Caso se pretenda colocar sistema de gás ou ar condicionado, é nesse momento que a estrutura interna precisará ser pensada. Dessa forma, não será preciso quebrar paredes após a construção.

7 – Cobertura da casa

A laje faz parte da estrutura que dá sustentação à casa e, por esse motivo, sua montagem precisa seguir o projeto inicial. Após sua construção, coloca-se o telhado por cima dela. Há opções de telhados expostos ou embutidos e vários materiais disponíveis. Por exemplo, cerâmica, concreto, ecológica, PVC e fibrocimento. É importante considerar o custo benefício na escolha por um deles.

8 – Construir do zero e chegar ao acabamento

Para quem iniciou a obra do zero, esta etapa é a mais próxima da finalização. Por isso, é hora de conferir se tudo está como planejado e se não rompeu o orçamento inicial. A sugestão de colocar tapumes ou portões é necessária, já que neste momento haverá itens de maior valor no local.

Primeiramente, o acabamento irá se dedicar à colocação de esquadrias, revestimento de reboco ou gesso e colocação de peças sanitárias. Além disso, será realizada a instalação de portas, vidros, torneiras e tomadas.

Faltando apenas os serviços complementares, como por exemplo, jardinagem e limpeza pós obra, é possível considerar a casa pronta. 

Nesta etapa, é o momento de personalizar os ambientes, entender possíveis decorações que combinem com a proposta estrutural.

Entender as etapas de uma obra é essencial para que seu orçamento não extrapole e que ela saia como o esperado.

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