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Posso usar o FGTS para comprar um lote?

Já passou pela sua cabeça utilizar o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar um lote? Esta é uma das dúvidas mais frequentes na hora de fazer este tipo de investimento. O que muitos não sabem, é que não é permitido utilizar o FGTS para a compra de lotes e terrenos. Observe alguns questionamentos comuns para entender o motivo.

Posso utilizar o FGTS para comprar imóvel se já possuo um?

O raciocínio é simples. A utilização do fundo de garantia visa dotar o trabalhador de moradia. Sendo assim, quem já possui um imóvel e quer comprar outro, não necessariamente está precisando de moradia. Este fato independe da localização do imóvel.

Por que não posso então utilizar o FGTS para comprar um lote?

Quem quer utilizar o benefício para a compra de lotes ou terrenos deve pensar da seguinte forma. A ideia de quem compra um lote é a de construir um imóvel. No entanto, a aquisição deste terreno, não garante que ele será utilizado para moradia. Ainda que fosse esta a intenção, o problema não seria resolvido de imediato, porque uma construção demanda tempo.

Posso utilizar o FGTS para a compra de um lote se não possuo imóvel?

Este questionamento também é muito comum, mas a ideia é a mesma. Ainda que você não tenha um imóvel e a sua intenção seja construir, nada garante que você de fato vá fazê-lo. A aquisição do terreno não implicaria em resolver a falta de uma moradia de imediato.

A boa notícia, é que o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser usado para a construção ou compra de imóveis ”em construção”. Se o empreendimento estiver sendo feito pela construtora, o valor correspondente ao terreno já está incorporado ao valor do imóvel. No entanto, o trabalhador só pode utilizar o dinheiro do FGTS para construir caso contrate um financiamento específico para isto. Neste caso, é o agente financeiro quem mantém os recursos sob controle liberando de acordo com o cronograma.

É importante se informar bem antes de fazer o seu investimento. Saber as melhores condições, o que pode ou não ser feito poupa você de problemas ou frustrações futuras.

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