5 cuidados na hora de comprar terreno
Já faz algum tempo que as pessoas têm descoberto as vantagens de investir em lotes. No entanto, com o boom das loteadoras, é preciso ter cada vez mais cuidado na hora de comprar terreno. Lotes ou propriedades em situação irregular, documentação, empresas inaptas são só alguns dos problemas que podem aparecer para o proprietário.
Baixo custo de manutenção e possibilidade de valorização futura fazem com os lotes sejam ótimas formas de investimento, mas é preciso se atentar a cada detalhe antes de efetivar a compra. Para auxiliá-lo, trouxemos a seguir 5 cuidados que você precisa ter na hora de comprar terreno, confira!
1 – Verifique a idoneidade da empresa
Este deve ser o primeiro passo para evitar cair em golpes. Procure saber tudo sobre a empresa: há quanto tempo está no mercado, quais os negócios já efetivados e, se preciso, converse com outros clientes. Quando fechar negócio, é interessante ter o registro de todas as propagandas, e-mails e negociações para se resguardar caso algo não saia como o esperado.
2 – Confira o registro do loteamento
Vá até a prefeitura para averiguar se o loteamento está aprovado. Quando não há registro, podem haver restrições com relação à construção no local. Pesquise se o loteamento não está situado em área de mananciais ou preservação ambiental, por exemplo. Exija certidão de propriedade para observar se o proprietário registrado em cartório é o mesmo do que está vendendo o lote. Com isso, você poderá saber se o terreno está regular e se não terá problemas futuros.
3 – Desconfie de preços muito baixos
Quando a esmola é muita… Preços baixíssimos podem ser muito atrativos e parecer à primeira vista uma oportunidade e tanto. Mas infelizmente, é preciso desconfiar. Procure saber os preços de loteamentos parecidos na região e compare. Preços muito baixos podem denunciar quotas irregulares.
4- Visite antes de comprar terreno
Ainda que hoje em dia seja possível comprar lote pela internet, não abra mão de ir pessoalmente até o local. Além de ter uma visão melhor do espaço e poder traçar planos para ele, você conhece melhor a região. Analise se a infraestrutura está de acordo com o esperado, se você poderá contar com serviços essenciais, se o loteamento é fechado ou aberto.
5 – Analise a documentação do terreno
Confira a matrícula individual do lote. Quando você faz isso, descobre se aquele terreno não é fruto de uma ocupação irregular, por exemplo. Este passo é imprescindível e poupará a maioria de futuros problemas.
Comprar terreno não é um bicho de sete cabeças, mas também não é algo para ser feito às pressas. Demanda muito planejamento do começo até o momento de bater o martelo. Procure se informar sobre a documentação necessária, formas de pagamento e tudo o que envolve a sua compra. Se possível, peça ajuda de um advogado ou corretor. Depois de tudo pronto, é só relaxar. Você pode aproveitar também para pensar em que cara quer dar à sua casa, por exemplo.
Se você tem interesse em comprar um lote, conheça um pouco mais a Sun Empreendimentos. Quem sabe nós podemos te ajudar?
