Cuidados ao comprar um lote
Os lotes vem mostrando cada vez mais, ser uma opção rentável, econômica, lucrativo entre outros benefícios que mostramos no post anterior. Com tantas qualidades e com a importância de ter um lugar para chamar seu, cada vez mais pessoas tem preferido esse ramo para investir.
Além de ter uma certeza de valorização, o lote é muito bem visto no mercado por quem quer utilizá-lo futuramente como moradia ou alternativa de renda. Porém, como qualquer comprar importante, é necessário tomar alguns cuidados básicos para evitar frustrações no futuro.
Por causa disso, decidimos te ajudar e dar algumas dicas para o que você deve ficar atento na hora de comprar seu lote:
Certifique-se da confiabilidade da imobiliária
Antes de pensar em fazer uma proposta, você precisa garantir a confiabilidade da imobiliária que você pretende fazer negócios. Cheque atentamente o histórico da empresa responsável pela venda, verifique todas as documentações para garantir que o lote não seja oriundos de posse, com problemas legais e até mesmo presos a inventários. Tenha sempre referências de conhecidos e procure sobre a empresa na internet para saber se é boa avaliada.
Lembre-se, você como consumidor tem direito a ter todas as informações que deseja ter, então tire todas as dúvidas e fique atento as negociações.
Conheça a região do lote
Uma das etapas mais importantes na hora de comprar um lote, é ficar atento a localização. Afinal, do que adianta comprar um lote enorme se não é perto de coisas úteis ou não tem uma infraestrutura básica na rua? Para evitar isso, cheque sempre se tem a infraestrutura básica como iluminação, demarcação, saneamento e também fique de olho nas proximidades, se possui supermercados, padarias, farmácias e entre outras coisas que são diferenciais para ter uma boa qualidade de vida.
Além disso, procure visitar em horários diferentes e converse com a vizinhança, com certeza eles irão saber te auxiliar e guiar para os principais problemas e qualidades do local.
Confira o registro de imóveis
É através desse documento que você vai verificar as minúcias legais do lote. Cheque se ali constam:
- O registro do loteamento;
- as licenças exigidas;
- e a aprovação final do projeto.
É interessante e recomendado checar ainda informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços básicos, como água, gás e luz.
Desconfie de preços baixíssimos
Um lote com diversas qualidades e facilidades não costuma apresentar preços extremamente baixos. Se isso acontecer, desconfie e seja cuidadoso até o final. Tire todas suas dúvidas, sempre exija recibo de qualquer pagamento e garanta um contrato detalha todo o acordo e projeções do empreendimento.
Atente-se à topografia do terreno
Fique atento á topografia do terreno. Para um olhar destreinado, uma inclinação pode significar pouca coisa, mas a verdade é que isso pode agregar um custo a mais na hora de efetuar a construção da sua casa ou imóvel, além disso, verifique o tipo de solo do lote, porque se ele for de má qualidade pode dificultar as construções e encarecer seu empreendimento.
Tomando esses cuidados, você poderá comprar um lote sem medo de ter dores de cabeça no futuro e poderá fazer um investimento seguro e duradouro, sem precisar gastar tanto quanto em um imóvel já pronto.
